Управляющая компания
Redfox Property
Redfox Property
Мы позаботимся о вашей недвижимости на Пхукете
Обеспечим вам пассивный доход от сдачи в аренду
Снимем с вас всю рутину
по обслуживанию гостей
по обслуживанию гостей
Листай дальше
о.Пхукет | Таиланд
Забота о гостях
Забота о жилье
Забота
о собственниках
о собственниках
Redfox
Property
Директора и основатели:
«Вкалывай или уходи – так можно описать наше отношение к бизнесу. Когда-то мы осваивались на рынке недвижимости без советчиков и поводырей и изо всех сил гребли, чтобы все построить. И до сих пор в процессе. И будем. Так как развитию нет предела.
Нам не по душе восседать в офисе. Мы хотим видеть каждый уголок недвижимости, с которой работаем, общаться с гостями лично и предвосхищать вопросы.»
«Большие компании козыряют опытом и штатом, маленькие – энтузиазмом и амбициями. Однако ни то, ни другое – не гарант успеха. Стремительный старт не обещает долгого пути, равно как и отлаженная техника не сулит золотой медали.
Мы считаем, что секрет успеха в готовности идти своей дорогой до конца. Никто за тебя не придумает модель бизнеса. Придется строить ее самому, скрепляя кирпичи целей цементом труда и упорства.»
Спасибо гостям за вдохновение и фантастически теплую отдачу, а партнерам – за доверие.
Мария
Руслан
Забота о гостях
Вы большой любитель кофе? – тогда для вас кофеварка и запас хорошего кофе. Отдыхаете с детьми и нужны особые условия на кухне? Для вас расширенный набор посуды и техники. Мы определяем потребности гостей, и берем все на себя. Оставляем только чистое удовольствие. Отпуск чаще всего невелик и заботы не должны занимать даже минуты.
В этом наше преимущество. Мы ухаживаем за гостями, словно за близкими родственниками, а за квартирами – как за своим домом. Мы выстраиваем работу нашей команды таким образом, чтобы каждый был уверен в поддержке 24/7.
В этом наше преимущество. Мы ухаживаем за гостями, словно за близкими родственниками, а за квартирами – как за своим домом. Мы выстраиваем работу нашей команды таким образом, чтобы каждый был уверен в поддержке 24/7.
Нам важно, чтобы ваше пребывание было максимально комфортным, а базовые потребности закрыты: новое и чистое жилье, исправная бытовая техника и поддержка по всем возникающим вопросам.
Мы убеждены, что истинное гостеприимство – это стремление предвосхитить желания гостей.
Забота о вашем жилье
– это дисциплина
Проводить поддерживающую уборку в квартире
Дисциплина в том, чтобы как минимум раз в неделю:
Ухаживать за мебелью, предметами интерьера и быта
Проверять качество водоснабжения и сантехники
Проверять канализацию, прочищать сливы и трубоотводы
Проверять систему вентилирования и кондиционеры
Забота о вашем жилье
Коммунальные платежи, придомовая территория, счета за интернет и кабельное были всегда оплачены своевременно.
– это ответственность за то, чтобы:
Кто-то был рядом в случае возникновения аварийных ситуаций (пожар, потоп и т.п.).
Третьи лица не причиняли вреда вашему жилью (субаренда, курение в помещении или дебош).
качеству клининга
У нас есть тренированная команда во главе с супервайзером и разработанные протоколы уборки.
Супервайзер несёт ответственность за эстетическую составляющую в ваших квартирах. Он проверяет не только качество уборки, но и регулярно обновляет предметы интерьера, бытовую технику, посуду, заказывает химчистку мебели и штор. Все эти меры позволяют эксплуатировать жильё долго и экономить деньги на ремонте, так как косметические недочеты устраняются своевременно.
Супервайзер несёт ответственность за эстетическую составляющую в ваших квартирах. Он проверяет не только качество уборки, но и регулярно обновляет предметы интерьера, бытовую технику, посуду, заказывает химчистку мебели и штор. Все эти меры позволяют эксплуатировать жильё долго и экономить деньги на ремонте, так как косметические недочеты устраняются своевременно.
Стандарты уборки в апартаментах сильно отличаются от стандартов отельной уборки, поэтому мало пригласить «женщину, которая умеет убираться».
Мы уделяем огромное внимание
Забота о собственниках
Мы забираем всю рутину, связанную с обслуживанием жилья на себя, и добавляем 100%-ую открытость в финансовых вопросах.
Для собственников мы готовим регулярные отчеты о доходах с расшифровкой. При возникновении информируем о том, что привело к упущенной выгоде и предлагаем меры по увеличению конверсии для вашей квартиры.
Для собственников мы готовим регулярные отчеты о доходах с расшифровкой. При возникновении информируем о том, что привело к упущенной выгоде и предлагаем меры по увеличению конверсии для вашей квартиры.
Как мы заботимся о собственниках?
Получить расчет доходности
и контакт доверительного управления.
политика продаж
Наша
Наша политика продаж воплощена в следующих стремлениях:
Выведение каждого объекта в конкурентную ценовую группу.
Увеличение цен за счет улучшения качества объектов и их наполнения, а также дополнительных сервисов компании и контента.
Обеспечить среднегодовую заполняемость объекта от 70% и выше.
Для мировой практики среднегодовая заполняемость объекта 70% - уже достойный показатель для арендного и отельного бизнеса. Безусловно мы стремимся к большему и нацелены на увеличение этого показателя, но не за счет демпинга и снижения цен, а через расширения каналов продаж и конкурентное ценообразование.
Наша целевая аудитория – это семьи, отдыхающие в Таиланде от 10 до 21 дня. Это одна их самых больших целевых групп и одна из наиболее платежеспособных. Поэтому мы укомплектовываем объекты под предпочтения этих людей, создаем дополнительные сервисы и ориентируем наши продажи на них.
Наша целевая аудитория – это семьи, отдыхающие в Таиланде от 10 до 21 дня. Это одна их самых больших целевых групп и одна из наиболее платежеспособных. Поэтому мы укомплектовываем объекты под предпочтения этих людей, создаем дополнительные сервисы и ориентируем наши продажи на них.
Также мы используем динамическое ценообразование, чтобы обеспечить собственникам больший доход от инвестиций.
Доходы
Доход в соотношении 70/30.
Затраты, которые мы берем на себя: коммунальные услуги и текущие мелкие затраты, например, замена мелкой посуды. А также повреждения по вине гостей.
Собственник оплачивает ремонт и или замену техники и другие повреждения, относящиеся к естественному износу. А также ежегодные затраты: налоги, общедомовая территория, интернет (около 8 THB в год) и кабельное ТВ/SMART подписку (по желанию).
Возможные дополнительные траты: страхование жилья (по желанию).
Собственник оплачивает ремонт и или замену техники и другие повреждения, относящиеся к естественному износу. А также ежегодные затраты: налоги, общедомовая территория, интернет (около 8 THB в год) и кабельное ТВ/SMART подписку (по желанию).
Возможные дополнительные траты: страхование жилья (по желанию).
и затраты
Периодичность выплат: 1 раз в месяц
Вы получаете - 70%. Управляющая компания - 30%
мы уже управляем:
Комплексы, которыми
PALMETTO CONDOMINIUM
PROUD RAWAI
CHIC CONDOMINIUM
До пляжа Карон – 700 метров
До пляжа Раваи – 100 метров
До пляжа Карон – 800 метров
начать зарабатывать:
Несколько шагов прежде чем
- Для начала мы рассчитаем прогнозируемый доход и срок окупаемости вашего объекта, а далее обсудим с вами контракт на доверительное управление.
- По завершении строительства мы примем ваш объект у застройщика и подготовим подробный отчет приемки с дефектовкой.
- По необходимости мы разработаем дополнительную смету на те предметы быта и мебели, которые необходимо докупить для последующей успешной сдачи квартиры в аренду.
- Далее проведем первую генеральную уборку и подпишем акт приёма-передачи объекта под наше доверительное управление.
- Проведем профессиональную фотосессию и видеосъемку.
- Готово, теперь можно заселять первых жильцов.
- Мы начнем с инспекции вашего объекта и проанализируем текущее состояние объекта недвижимости, подготовим отчет по дефектовке.
- Далее мы рассчитаем прогнозируемый доход и срок окупаемости вашего объекта недвижимости, а далее обсудим контракт на доверительное управление.
- По необходимости мы разработаем дополнительную смету на те предметы быта и мебели, которые необходимо докупить для последующей успешной сдачи квартиры в аренду.
- Проведем профессиональную фотосессию и видеосъемку.
- Готово, теперь можно заселять жильцов.
Вы можете рассчитывать
на нас:
В нашей команде:
Отдел продаж и бронирования
Служба приема и размещения
Консьерж-менеджер
Клининг-тим
Супервайзер
Водитель
Техническая служба
Фотограф
Маркетинговая служба
Служба приема и размещения
Консьерж-менеджер
Клининг-тим
Супервайзер
Водитель
Техническая служба
Фотограф
Маркетинговая служба
Аренда авто-мото
Экскурсии
Доставка продуктов
Прокат детских стульчиков,
колясок
Экскурсии
Доставка продуктов
Прокат детских стульчиков,
колясок
Доп.услуги для гостей:
интервью с владельцем компании RedFox
Русланом Клочковым
FAQ
— Ответ: Мы предоставим вам контракты, которые подписывают гости. Или вышлем счета на коммунальные услуги: уж по ним-то вы легко поймете, жил ли кто-то в вашей квартире. Также по вашему желанию установим электронные замки на двери, которые информируют каждый раз, когда кто-то заходит в помещение. На крайний случай, всегда можно проверить камеры в коридорах.
Сокрытие доходов в рамках наших бизнес-процессов дело слишком энергозатратное, утомительное и абсолютно не перспективное. Мы не заинтересованы в обманах. Единственное, что нам нужно, это слаженно работать, не теряя время на мелкие мошеннические схемы, разборки и т.д. Ну, и в конце концов. Обманывать своих партнеров – стыдно.
Сокрытие доходов в рамках наших бизнес-процессов дело слишком энергозатратное, утомительное и абсолютно не перспективное. Мы не заинтересованы в обманах. Единственное, что нам нужно, это слаженно работать, не теряя время на мелкие мошеннические схемы, разборки и т.д. Ну, и в конце концов. Обманывать своих партнеров – стыдно.
— Ответ: как мы уже говорили выше, наша схема деления дохода максимально проста: 30/70, где 70 получает инвестор. Мы вычитаем из доходов собственника только фактически оправданные и РАЗУМНЫЕ траты: замена сломанной стиральной машины (если нет гарантийного обслуживания) или ремонт труб, например. Корзина фруктов – неоправданный вычет, так как является исключительно желанием УK повысить лояльность своих клиентов, - что совершенно не связанно с собственниками жилья. Во всем важна уместность.
© 2022 Redfox Property
frontoffice@redfox.one
Thailand, Phuket
19/121, Village 3, Wichit sub-district,
Mueang, Phuket, 83000.
Thailand, Phuket
19/121, Village 3, Wichit sub-district,
Mueang, Phuket, 83000.